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À bientôt !

Clés de boîte aux lettres

Vendredi 26/07 au soir, j'ai trouvé une clé de boîte aux lettres devant l'immeuble. Il y a un numéro à 4 chiffres dessus, mais je ne sais pas comment retrouver le propriétaire à partir de celui-ci. À votre dispo.

Message du Syndic (Crédit Agricole Immobilier) - Benne à ordure

Madame, Monsieur,

Nous tenons à vous rappeler que les ordures et divers déchets issus de vos emménagements ne peuvent être laissés à l’abandon sur le trottoir.

L’aménageur du secteur ainsi que la Ville sont sensibles à ces désordres et nous le rappellent ce jour,

Nous vous transmettons ce message de leur part :

Il vous appartient, en tant que copropriétaires ou occupants de respecter ou faire respecter les « bons usages » liés à l’évacuation des déchets et au bon respect de l’ordre sur la voie publique

Les déchets doivent être jetés dans la benne que nous prévoyons à cet effet.

Nous réalisons ce relevage de benne pour « faciliter les emménagements» et respecter l’harmonie de la zone.

·         Si la benne est pleine (ou quasi), vous avez la possible de nous contacter VIA le syndic pour organiser sa relève et ainsi éviter les amas sur le trottoir

·         Le temps de cette relève : les déchets doivent être conservés au sein de la copropriété, non pas abandonnés dehors.

·         Les surplus abandonnés doit donc être ramassés par vos soins.

Si l’aménageur nous en fait la demande expresse, alors même que la SCI NANTERRE TERRASSE 12 n’est pas concernée par la vie quotidienne de la copropriété et le bon respect des « règles »  par les usagers

Nous serions contraints de faire réaliser cette prestation aux frais de la copropriété.

Nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, nos sentiments les meilleurs

Place de parking à louer

Je loue ma place parking située au niveau -2 à partir du 1er septembre 2013. Si vous êtes intéressés, merci de m'écrire à
lyjia [point] goldstein [arobase] gmail [point] com

Pour des raisons de sécurité, cette proposition n'est valable que pour les résidents des Champs de l'Arche.

Problème de courrier avec LA POSTE

La Poste ne distribue pas le courrier. Il faut aller le chercher à la poste centrale de Nanterre (à Nanterre-Ville) avec les horaires suivant 8h-12 et 15h-17h en semaine.
Le syndic ou  le promoteur n'a pas fait le nécessaire pour faire le raccordement avec la Poste.
La demande de raccordement faite auprès la Poste, le délai de traitement est de 2 mois.

Arrêt technique de l'eau chaude du 11 au 18 août 2013 de minuit à 15h

La Sté ENERTHERM a programmé des travaux de maintenance sur les réseaux de chauffage et d’eau chaude.

La production d’eau chaude sera arrêtée du 11 août au 18 août prochain de minuit à 15h.

Livraison des parties communes

La livraison des parties communes du bâtiment A et B1 aura lieu le vendredi 14 juin à 9h00. Les membres du conseil syndical seront chargés d'en faire la réception et d'en émettre les réserves le cas échéant.

Demande de renseignements - Déménagement

Une copropriétaire m'a fait parvenir le message suivant :

Bonjour , je suis en train de faire faire des devis pour le déménagement. Qui sait comment on peut faire accéder  le hall  2  (batiment central pour lescamions de déménagement ??
Y at il un accès du hall depuis la rue des bouvets ou faut il laisser le camion rue des Bouvets et faire à Pied  sur les terrasse de l'arche l'accès au hall 2. Pour le déménagement ce n'est pas le même prix .Merci d'avance si vous avez une réponse . Cordialement

N'hésitez pas à lui répondre par les commentaires.

ASL et copropriété (volume 19)

L'Assemblée Générale qui aura lieu le 27 mai prochain traite principalement de deux sujets :

1. L'ASL (association syndicale libre) qui gère les espaces et les équipements communs aux volumes 19 et 20. Il s'agit d'une association regroupant tous les copropriétaires qui ont adhéré depuis la signature de l'acte de vente. La gestion (et/ou la présidence) de l'ASL par un syndic professionnel n'est pas obligatoire.
2. La copropriété qui ne comprend normalement que le volume 19.

L'ASL et la copropriété sont de deux structures indépendantes, et il faudra élire pour chacune d'entre elle un conseil syndical. Le conseil syndical contrôle le syndic et doit être consulté pour des dépenses d'un montant important.

Le syndic Monné Decroix Gestion est candidat à la fois pour la gestion de l'ASL et celle de la copropriété. C'est la raison pour laquelle il y a deux exemplaires de contrat du Crédit Agricole Immobilier avec des montants différents joints à la convocation.

Le choix de syndic (entre Monné Decroix Gestion et Aventin) ne concerne que la gestion de la copropriété.

Report de l'Assemblée Générale constitutive

Le syndic provisoire a adressé un courrier notifiant le report de l'assemblée générale constitutive  à 16h au lieu de 10h le même jour (27 mai 2013), en raison d'un problème de disponibilité de salle.

En préparation de l'Assemblée Générale constitutive du 27 mai 2013

Le 27 mai prochain, se tiendra à Nanterre la première Assemblée Générale de notre copropriété. À cette occasion, nous aurons notamment à nous prononcer sur un choix de syndic entre la candidature « naturelle » de Monne Decroix Gestion, filiale du Crédit Agricole Immobiler (Toulouse) et celle du cabinet Aventin (Boulogne-Billancourt).

On aurait pu supposer que la sélection de la filiale permettrait de lever les réserves, en raison de sa proximité avec le promoteur. Cependant l’UNARC (Union Nationale des Associations des Responsables de Copropriété) confirme qu'il y aura forcément des conflits d’intérêt dans ses recommandations sur les copropriétés nouvelles !

Entre les échanges de mail de quelques copropriétaires, il en est ressorti que même si l'immeuble ne semble pas souffrir de défauts apparents lors des visites de pré-livraison et qu'il existe une garantie biennale en cas de problème avec Monne Decroix Gestion, le choix du cabinet Aventin serait malgré tout plus avisé.

Il  reste désormais à convaincre d’ici là les copropriétaires avec qui nous ne sommes pas en contact. Qu’ils n’hésitent surtout pas à se manifester dans les commentaires du blog d’ici la tenue de l’Assemblée Générale !

Si vous ne pouvez pas assister à l'Assemblée Générale, il est important de laisser vos consignes de vote et votre pouvoir à une personne de votre choix, car le vote d'approbation d'un syndic requiert la moitié + 1 voix de l'ensemble des copropriétaires, même non présents.


N'hésitez pas à partager votre avis dans les commentaires !